二手房个税总额依据房屋差额的20%或总价1%计算。从法律角度看，个税是卖方需缴纳的税费，计算方式需根据房屋原价、卖出价及持有年限等因素确定。若个税计算复杂或争议大，表明问题严重，应及时咨询专业律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，二手房个税在不同情况下的具体操作如下：1. 若房屋持有满五年且为卖方唯一住房，可免征个税；2. 若房屋持有不满五年或虽满五年但非唯一住房，个税按差额的20%计算，差额为卖出价减去原价、税费等合理费用；3. 部分地区或特定情况下，个税可按房屋总价的1%计算，需咨询当地税务部门确认；4. 在计算个税时，务必保留好相关购房合同、发票等凭证，以备税务部门核查。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，二手房个税常见的处理方式有两种：一是按差额的20%计算，适用于房屋持有时间较长，原价与现价差额较大的情况；二是按总价1%计算，适用于房屋持有时间较短或原价与现价差额较小的情况。选择哪种方式需根据房屋具体情况及税务部门要求决定。
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