房屋出命案成“凶宅”房主能主张赔偿的吗?

房主能主张赔偿。房客未按约定使用房屋致其成“凶宅”，需担责。《民法典》规定，未按约定使用租赁物造成损失的，应赔偿。若不及时处理，房屋价值将大幅减损，难以出租或出售。
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房主可索赔。操作如下：1. 收集证据，证明房客过错导致房屋成“凶宅”；2. 与房客协商赔偿，包括房屋价值减损等；3. 若协商不成，可诉诸法律，依据《民法典》等法规维权。另，也可考虑解除合同并追责。
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房主可主张赔偿或解除合同。选择赔偿需证明房客过错与损失关联；选择解除合同则需依据合同约定或法定解除条件进行。具体方式需根据实际情况和法律规定决定。